Situé sur l’océan Indien, l’île Maurice est connue pour ses paysages à couper le souffle, son climat et ses plages et lagons idylliques. Pour ces raisons, en plus des avantages fiscaux, il figure sur la liste des pays africains les plus appréciés des investisseurs immobiliers.
Quel est le prix du mètre carré à Maurice?
Le secteur immobilier mauricien est attractif. L’une des principales raisons d’y investir est la fiscalité et les prix de vente relativement bas pour les investisseurs étrangers. De plus, l’île Maurice est une destination rêvée pour les investisseurs immobiliers avec de nouveaux programmes immobiliers (appartements de luxe multi-chambres, maisons individuelles et villas). Le prix au mètre carré dépend de votre situation géographique
Selon un rapport récent, le prix de l’immobilier au mètre carré à Maurice est en moyenne d’environ 1 255 € dans la ville. A noter que le prix de base est d’un peu moins de 610 € et pourrait monter jusqu’à 2 830 €.
En dehors de la ville, le prix moyen est d’environ 1 030 euros. Les prix de vente au mètre carré commencent à plus de 380 euros et augmentent selon la saison jusqu’à 1 940 euros.
Zoom sur l’évolution des prix de l’immobilier à Maurice
En règle générale, il en coûte entre 150 000 et 350 000 euros pour concrétiser votre intention d’acheter un appartement neuf. Les prix les plus bas concernent les appartements IRS/RES composés de chambres individuelles, les maisons T4 étant les plus chères.
Dans quelle ville dois-je investir ?
La ville dans laquelle investir dépend de vos préférences personnelles et du cadre de vie que vous recherchez. Cependant, il est nécessaire d`étudier de plus près les prix de l`immobilier à l`Île Maurice pour faire le bon choix. Nous vous dévoilons quelques-unes des régions les plus appréciées par les investisseurs immobiliers.
La Grand-Baie se trouve en tête dans notre classement. Cela est dû au prix de vente des biens immobiliers qui ne manquent pas de séduire les investisseurs et à son dynamisme ambiant. En fait, cette ville côtière propose de nombreuses activités pour toute la famille, des enfants aux adultes.
Flic en Flac est située sur la côte ouest et est considérée comme la deuxième plus grande station balnéaire de Maurice. La région est plébiscitée pour ses paysages extraordinaires dignes d’une carte postale. Avec ses vastes plages, ses discothèques et ses restaurants, les activités ne manquent pas.
Contactez Pereybère si vous souhaitez investir dans des propriétés situées à l’écart des zones touristiques. Cet ancien village de pêcheurs est connu pour ses prix de vente attractifs et sa tranquillité régnante. De nombreux bâtiments modernes sont encore en construction aujourd’hui.il garde un caractère authentique.
Quelle est la procédure pour investir dans l’immobilier à l’île Maurice?
Les appartements et villas dont l’achat est autorisé sont situés dans des zones prédéfinies. Dans ce contexte, le gouvernement mauricien a lancé un programme immobilier spécial, le Property Development Scheme (PDS). Il convient de noter que l’État autorise les investisseurs étrangers à acheter des propriétés de luxe grâce à une combinaison de trois programmes d’investissement immobilier.
Vous pourriez être l’heureux propriétaire d’un studio complexe intégré. Grâce à l’ancienne réglementation RES, vous êtes libre d’investir dans des villas et des condos avec piscine. Cependant, ces propriétés doivent être agrégées par le Board of Investment. Cette règle s’applique que vous achetiez un bâtiment principal ou un studio à louer.
En tant qu’investisseur étranger, vous avez droit à un permis de séjour illimité si vous achetez une propriété avec un prix minimum de 332 000 €. Cela s’applique également aux conjoints et aux enfants de moins de 24 ans. Une fois le contrat de vente signé et la transaction immobilière enregistrée, l’étape suivante consiste à engager les formalités administratives nécessaires à l’obtention d’un titre de séjour.
